Biens à vendre | Petit IMMOBILIER

Exclusif

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Réf : 878

Maison Bourgeoise 234m² centre-ville, Clermont

Élégante Maison Bourgeoise de 234 m², 5 Chambres & Potentiel Locatif Cette superbe maison bourgeoise allie le charme de l’ancien et le confort moderne grâce à la proximité de la gare et du centre-ville. Idéale pour une grande famille et/ou un investissement locatif, elle offre de belles hauteurs sous plafond, moulures, parquets d’origine , et une distribution fonctionnelle sur plusieurs niveaux. Caractéristiques principales : Surface habitable : 234 m² (204m² loi Carrez) Deux salons lumineux aux volumes généreux Une salle à manger conviviale , parfaite pour recevoir Cinq grandes chambres (possibilité d'aménager un bureau ou un espace loisir) Deux Cuisines indépendantes avec accès direct à l’extérieur Deux salles de bains et 2 WC Atout majeur : Le rez-de-chaussée est indépendant et peut être aménagé en appartement locatif , idéal pour un revenu complémentaire, un espace professionnel ou un logement multigénérationnel. Extérieur : Cour/jardin arboré de 689m² Terrasse ensoleillée Garage et 4 accès véhicules À proximité : Gare à 14min à pied, commerces, écoles, transports, et axes routiers accessibles rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

289 000 €

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Nouveauté

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Réf : 990

Charmante maison ancienne avec dépendances à Agnetz

Agnetz (60600)

210 000 €

Sous-compromis

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Réf : 974

Maison familiale avec garage à Clermont

Clermont (60600)

Découvrez cette charmante maison à vendre à Clermont, proche des écoles. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour-salon avec cheminée, d'une cuisine aménagée, ainsi que d’un WC avec lavabo et d’une chambre. À l’étage, vous trouverez un palier avec rangement, une salle d’eau, deux chambres, dont une avec accès à une mezzanine, idéale pour un espace bureau ou détente. La maison bénéficie d’un chauffage au gaz de ville, d’une cave totale avec chaufferie, et d’un garage équipé d’une porte électrique. Les atouts supplémentaires : Chauffage au gaz de ville Cave totale avec chaufferie Garage indépendant avec porte électrique À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

155 500 €

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Coup de coeur

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Réf : 854

Appartement meublé 1 chambre à Clermont

Clermont (60600)

À vendre – Clermont centre-ville Charmant appartement meublé de 30,60 m² (loi Carrez) Idéalement situé en plein centre-ville de Clermont, cet appartement vendu loué offre un investissement locatif clé en main. Il se compose de : une entrée , une cuisine aménagée et équipée avec espace repas, un séjour lumineux , une chambre confortable , une salle d’eau avec WC . Le chauffage est électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

97 500 €

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Réf : 808

Immeuble Mouy 155m²

Mouy (60250)

Vos agences PETIT Immobilier de MOUY et CLERMONT vous proposent cet immeuble avec commerce et appartement. Venez découvrir cet ensemble immobilier idéalement situé, composé d'un commerce spacieux de 100 m² au rez-de-chaussée. Le commerce dispose d'un espace clientèle de 60m², d'une arrière-cuisine, d'une chambre froide, d'une cuisine et de WC, offrant un cadre de travail fonctionnel et pratique. À l'étage, un appartement de 55 m², offrant un bel espace de vie. Il comprend un salon, deux chambres, une salle d'eau avec WC et deux pièces à aménagé. L'ensemble est complété par une cour privative, idéale pour vos moments de détente ou pour aménager un espace de stockage supplémentaire. Contactez Emilie et Adeline au 0344737508 pour le visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

209 000 €

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Réf : 793

Terrain Cires Les Mello 464 m2

Cires-lès-Mello (60660)

Votre agence PETIT Immobilier de Mouy et de Clermont vous propose en exclusivité : Idéalement situé sur la commune de Cires les Mello, un terrain à bâtir viabilisé de 464 m² . Pour obtenir plus de renseignements sur ce bien ou pour prendre rendez-vous, veuillez contacter Emilie ou Adeline au 0344737508 ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

77 500 €

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Réf : 726

Appartement centre ville, 45M² Clermont

Clermont (60600)

Vos agences Petit Immobilier de Clermont et Mouy vous présentent aujourd'hui cet appartement idéalement situé ! Idéal 1er achat ou investissement locatif ! Au sein d'une petite copropriété proche du centre ville à pied, venez découvrir cet appartement comprenant une grande pièce principale avec coin cuisine ouvert, un bureau, une salle de bains et un wc séparé ainsi qu'un espace nuit en mezzanine. Travaux à prévoir. Proche commerces et gare à pied ! Pour obtenir plus de renseignements sur ce bien ou pour prendre rendez-vous, contacter Alexandra Védie au 0681613742 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

69 500 €

Sous-compromis

Exclusif

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Réf : 746

Terrain constructible Saintines 596 m2

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Vos agences 'Petit Immobilier' de Clermont et Mouy vous proposent en exclusivité un terrain constructible de 596m² et 14,54m de façade dans le charmant village de Saintines! Plan et projet disponible sur demande. Pour obtenir plus de renseignements sur ce terrain ou pour prendre rendez-vous, veuillez contacter Alexandra Védie au 0681613742. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

43 000 €

Nouveauté

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Réf : 980

Maison 2 ch, Etouy

Étouy (60600)

Vos agences Petit Immobilier vous proposent à la vente cette maison pleine de charme ! Venez découvrir cette maison composée d'une entrée, dégagement avec placards, WC, une cuisine aménagée, une salle de bains ainsi qu'un salon de 22m² équipé d'une cheminée insert. A l'étage, vous trouverez 2 chambres passantes équipée d'un dressing. A ce bien s'ajoute une belle terrasse ainsi que des dépendances. Le tout sur un terrain de 416m². Surface Carrez : 67m² / Surface au sol : 111m²

138 000 €

Exclusif

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Réf : 987

Ensemble immobilier de 7 logements

Villers-Saint-Barthélemy (60650)

Ensemble immobilier de rapport situé sur la commune de Villers-Saint-Barthélemy , offrant une excellente opportunité d'investissement avec des revenus locatifs immédiats. L'ensemble de 341m² se compose de : 5 appartements de type F2 1 maison de type F3 1 maison de type F4 Tous les logements sont équipés d'un chauffage électrique . Revenus locatifs Loyers mensuels : 4 100 € Revenus locatifs annuels : 49 200 € Rentabilité Prix de vente : 610 000 € Rentabilité locative brute : environ 8,07 % Informations complémentaires Taxe foncière : 4 540 € par an Ensemble idéal pour un investisseur souhaitant bénéficier d'un patrimoine déjà loué et générant des revenus réguliers. Un fort potentiel de valorisation Les loyers actuels présentent un important potentiel de revalorisation . En effet, ils n'ont jamais été révisés depuis près de 20 ans , alors que l'ensemble des baux comporte une clause de révision annuelle des loyers selon l'indice de référence des loyers (IRL) . Le futur acquéreur pourra ainsi, dans le respect de la réglementation en vigueur et des conditions prévues aux baux, procéder à leur révision, permettant d'améliorer progressivement la rentabilité de l'investissement. La partie grange permet d'envisager la création de 2 à 3 logements supplémentaires. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

610 000 €