Ensemble immobilier de 7 logements Villers-Saint-Barthélemy (60650)
Présentation
Ensemble immobilier de rapport situé sur la commune de Villers-Saint-Barthélemy, offrant une excellente opportunité d'investissement avec des revenus locatifs immédiats.
L'ensemble de 341m² se compose de :
- 5 appartements de type F2
- 1 maison de type F3
- 1 maison de type F4
Tous les logements sont équipés d'un chauffage électrique.
Revenus locatifs
- Loyers mensuels : 4 100 €
- Revenus locatifs annuels : 49 200 €
Rentabilité
- Prix de vente : 610 000 €
- Rentabilité locative brute : environ 8,07 %
Informations complémentaires
- Taxe foncière : 4 540 € par an
- Ensemble idéal pour un investisseur souhaitant bénéficier d'un patrimoine déjà loué et générant des revenus réguliers.
Un fort potentiel de valorisation
Les loyers actuels présentent un important potentiel de revalorisation. En effet, ils n'ont jamais été révisés depuis près de 20 ans, alors que l'ensemble des baux comporte une clause de révision annuelle des loyers selon l'indice de référence des loyers (IRL). Le futur acquéreur pourra ainsi, dans le respect de la réglementation en vigueur et des conditions prévues aux baux, procéder à leur révision, permettant d'améliorer progressivement la rentabilité de l'investissement.
La partie grange permet d'envisager la création de 2 à 3 logements supplémentaires.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
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