Biens à vendre | Petit IMMOBILIER

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Réf : 893

Ensemble immobilier avec maison familiale, grand atelier, bureau...

Vos agences PETIT Immobilier de MOUY et de CLERMONT vous proposent un bien rare qui allie espace de vie, potentiel professionnel et rentabilité. Cet ensemble immobilier unique saura vous séduire ! La maison principale offre de très beaux volumes : Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, un séjour double lumineux, une cuisine indépendante, un bureau, une buanderie, une salle d’eau et un WC. À l’étage : 6 chambres confortables, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un grenier offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire. Les espaces professionnels : Un bureau indépendant pour travailler en toute sérénité Un réfectoire et un vestiaire pratiques et fonctionnels Un atelier de 420 m² offrant de multiples possibilités : activité artisanale, industrielle légère, stockage ou encore transformation en lofts Un atout supplémentaire : un duplex de 40 m² entièrement indépendant, idéal pour accueillir de la famille, loger un employé ou générer un revenu locatif. Les points forts : Un ensemble immobilier rare sur le marché Parfait mélange entre habitation familiale et projet professionnel Espaces polyvalents offrant un large potentiel d’exploitation Une opportunité unique à saisir, aussi bien pour un investisseur que pour une grande famille avec projet entrepreneurial. Contactez Emilie au 03 44 73 75 08 pour la visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

440 000 €

Coup de coeur

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Réf : 892

BÂTISSE ANCIENNE DE CARACTÈRE – CENTRE-VILLE DE CLERMONT

Clermont (60600)

Les agences PETIT Immobilier vous présentent cette authentique bâtisse ancienne, idéalement implantée en plein centre-ville de Clermont, à deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Destinée aux passionnés de belles pierres et de rénovation, cette propriété à rénover entièrement offre un charme authentique et un fort potentiel pour donner vie à un projet de caractère, alliant cachet de l'ancien et confort moderne. Chargée d’histoire, cette propriété séduira les amateurs de biens de caractère et de projets de rénovation. Elle offre de beaux volumes ainsi qu’un fort potentiel d’aménagement, permettant d’imaginer une résidence principale pleine de charme ou un projet immobilier selon vos envies. L’ensemble nécessite des travaux de rénovation, mais constitue une opportunité rare de redonner vie à une demeure de caractère tout en conservant son authenticité. Implantée sur un terrain clos et arboré d’environ 900 m², la propriété bénéficie également d’un garage et d’un atelier, offrant des espaces supplémentaires très appréciables. - Emplacement privilégié en centre-ville - Beaux volumes et nombreuses possibilités d’aménagement - Terrain clos et arboré d’environ 900 m² - Garage et atelier Vous souhaitez vivre au cœur de Clermont tout en profitant d’un bien de caractère à rénover selon vos goûts ? Cette propriété est faite pour vous. Contactez dès maintenant vos agences PETIT Immobilier pour plus de renseignements ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

297 000 €

Sous-compromis

Exclusif

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Réf : 974

Maison familiale avec garage à Clermont

Clermont (60600)

Découvrez cette charmante maison à vendre à Clermont, proche des écoles. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour-salon avec cheminée, d'une cuisine aménagée, ainsi que d’un WC avec lavabo et d’une chambre. À l’étage, vous trouverez un palier avec rangement, une salle d’eau, deux chambres, dont une avec accès à une mezzanine, idéale pour un espace bureau ou détente. La maison bénéficie d’un chauffage au gaz de ville, d’une cave totale avec chaufferie, et d’un garage équipé d’une porte électrique. Les atouts supplémentaires : Chauffage au gaz de ville Cave totale avec chaufferie Garage indépendant avec porte électrique À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

155 500 €

Exclusif

Coup de coeur

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Réf : 854

Appartement meublé 1 chambre à Clermont

Clermont (60600)

À vendre – Clermont centre-ville Charmant appartement meublé de 30,60 m² (loi Carrez) Idéalement situé en plein centre-ville de Clermont, cet appartement vendu loué offre un investissement locatif clé en main. Il se compose de : une entrée , une cuisine aménagée et équipée avec espace repas, un séjour lumineux , une chambre confortable , une salle d’eau avec WC . Le chauffage est électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

97 500 €

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Réf : 808

Immeuble Mouy 155m²

Mouy (60250)

Vos agences PETIT Immobilier de MOUY et CLERMONT vous proposent cet immeuble avec commerce et appartement. Venez découvrir cet ensemble immobilier idéalement situé, composé d'un commerce spacieux de 100 m² au rez-de-chaussée. Le commerce dispose d'un espace clientèle de 60m², d'une arrière-cuisine, d'une chambre froide, d'une cuisine et de WC, offrant un cadre de travail fonctionnel et pratique. À l'étage, un appartement de 55 m², offrant un bel espace de vie. Il comprend un salon, deux chambres, une salle d'eau avec WC et deux pièces à aménagé. L'ensemble est complété par une cour privative, idéale pour vos moments de détente ou pour aménager un espace de stockage supplémentaire. Contactez Emilie et Adeline au 0344737508 pour le visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

209 000 €

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Réf : 793

Terrain Cires Les Mello 464 m2

Cires-lès-Mello (60660)

Votre agence PETIT Immobilier de Mouy et de Clermont vous propose en exclusivité : Idéalement situé sur la commune de Cires les Mello, un terrain à bâtir viabilisé de 464 m² . Pour obtenir plus de renseignements sur ce bien ou pour prendre rendez-vous, veuillez contacter Emilie ou Adeline au 0344737508 ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

77 500 €

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Réf : 797

Duplex - 2 chambres - Mouy

Mouy (60250)

Vos agences PETIT Immobilier vous proposent cet appartement de 64,85 m² (91 m² au sol), sur deux niveaux. L'appartement se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte , d'une salle d'eau avec WC et d'une première chambre spacieuse . À l'étage, une seconde chambre aménagée sous combles offre un espace supplémentaire, avec la possibilité de l'aménager selon vos besoins : chambre, bureau ou espace personnel. Les informations à retenir : • 2 chambres • Appartement sur 2 niveaux • Pièce de vie avec cuisine ouverte • Salle d'eau avec WC • Copropriété de 26 lots, dont 6 lots d'habitation • Charges mensuelles : 121 € • Charges comprenant notamment l'eau, l'assurance, la protection juridique, le fonds de travaux ainsi que les différentes avances de trésorerie. Contactez Emilie au 0344737508 pour le visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

109 900 €

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Réf : 726

Appartement centre ville, 45M² Clermont

Clermont (60600)

Vos agences Petit Immobilier de Clermont et Mouy vous présentent aujourd'hui cet appartement idéalement situé ! Idéal 1er achat ou investissement locatif ! Au sein d'une petite copropriété proche du centre ville à pied, venez découvrir cet appartement comprenant une grande pièce principale avec coin cuisine ouvert, un bureau, une salle de bains et un wc séparé ainsi qu'un espace nuit en mezzanine. Travaux à prévoir. Proche commerces et gare à pied ! Pour obtenir plus de renseignements sur ce bien ou pour prendre rendez-vous, contacter Alexandra Védie au 0681613742 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

69 500 €

Nouveauté

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Réf : 980

Maison 2 ch, Etouy

Étouy (60600)

Vos agences Petit Immobilier vous proposent à la vente cette maison pleine de charme ! Venez découvrir cette maison composée d'une entrée, dégagement avec placards, WC, une cuisine aménagée, une salle de bains ainsi qu'un salon de 22m² équipé d'une cheminée insert. A l'étage, vous trouverez 2 chambres passantes équipée d'un dressing. A ce bien s'ajoute une belle terrasse ainsi que des dépendances. Le tout sur un terrain de 416m². Surface Carrez : 67m² / Surface au sol : 111m²

129 500 €

Exclusif

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Réf : 987

Ensemble immobilier de 7 logements

Villers-Saint-Barthélemy (60650)

Ensemble immobilier de rapport situé sur la commune de Villers-Saint-Barthélemy , offrant une excellente opportunité d'investissement avec des revenus locatifs immédiats. L'ensemble de 341m² se compose de : 5 appartements de type F2 1 maison de type F3 1 maison de type F4 Tous les logements sont équipés d'un chauffage électrique . Revenus locatifs Loyers mensuels : 4 100 € Revenus locatifs annuels : 49 200 € Rentabilité Prix de vente : 610 000 € Rentabilité locative brute : environ 8,07 % Informations complémentaires Taxe foncière : 4 540 € par an Ensemble idéal pour un investisseur souhaitant bénéficier d'un patrimoine déjà loué et générant des revenus réguliers. Un fort potentiel de valorisation Les loyers actuels présentent un important potentiel de revalorisation . En effet, ils n'ont jamais été révisés depuis près de 20 ans , alors que l'ensemble des baux comporte une clause de révision annuelle des loyers selon l'indice de référence des loyers (IRL) . Le futur acquéreur pourra ainsi, dans le respect de la réglementation en vigueur et des conditions prévues aux baux, procéder à leur révision, permettant d'améliorer progressivement la rentabilité de l'investissement. La partie grange permet d'envisager la création de 2 à 3 logements supplémentaires. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

580 000 €