Biens à vendre | Petit IMMOBILIER

Nouveauté

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Réf : 925

Maison 3 ch 120m², Clermont

Vos agences Petit immobilier vous propose à la vente cette maison à rénover ! Laissez libre cours à votre imagination et créez la maison de vos rêves ! Située à Clermont , dans un secteur calme et recherché , cette maison à rénover offre un formidable potentiel pour concrétiser tous vos projets. Derrière sa façade pleine de charme se cache une belle opportunité : façonnez chaque espace selon vos envies et donnez vie à un intérieur qui vous ressemble vraiment ! Elle se compose d'un double séjour lumineux offrant de beaux volumes et de multiples possibilités d’aménagement : grande pièce de vie conviviale,cuisine indépendante et buanderie. A l'étage, le palier dessert trois chambres (ou 4 avec sa pièce palière de 16m²) , idéales pour accueillir famille et amis ou aménager un bureau confortable pour le télétravail, ainsi qu'une salle d'eau. Chauffage pompe à chaleur air/eau, DPE B !! À l’extérieur, profitez d’un jardin agréable , parfait pour créer un coin détente, un potager, une terrasse ensoleillée ou un espace de jeux pour les enfants. Un véritable atout pour savourer le calme et la tranquillité du quartier. Cette maison représente une opportunité rare pour les amateurs de rénovation et les esprits créatifs en quête d’un projet personnalisé dans un environnement paisible. ✨ Potentiel, volumes, emplacement : imaginez, transformez, réalisez. Contactez dès maintenant Alexandra Védie au 06 81 61 37 42 pour découvrir cette maison et commencer à écrire votre nouvelle histoire à Clermont ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

106 900 €

Exclusif

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Réf : 922

Immeuble de 2 appartements centre-ville, Clermont

Clermont (60600)

En exclusivité dans vos agences PETIT Immobilier ! Belle opportunité en plein centre-ville de Clermont ! Situé en fond de cour au coeur d'une petite copropriété bénévole, cet immeuble est composé de 2 appartements : IMMEUBLE DE RAPPORT – RENTABILITÉ BRUTE JUSQU'À 10,15 % Investisseurs, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux logements, offrant un revenu locatif immédiat et un excellent potentiel de rentabilité après remise en location du second appartement. Composition de l'ensemble immobilier Studio meublé de 19,10 m² + cagibi de 0,77 m² Entièrement rénové Classe énergétique : D Chauffage électrique Actuellement loué en meublé Loyer mensuel : 450 € + 26 € de provisions sur charges Aucun travaux à prévoir Appartement F2 de 48,50 m² (Loi Carrez) Chauffage électrique Classe énergétique E Locataire ayant donné congé Départ prévu au 1er septembre Travaux de rafraîchissement à prévoir avant relocation Valeur locative estimée entre 700 € et 730 € hors charges Une copropriété aux charges maîtrisées Le bien est situé au sein d'une copropriété gérée par un syndic bénévole, permettant de limiter fortement les charges. Absence de charges de copropriété courantes Seule dépense récurrente : quote-part de l'assurance de la copropriété Montant annuel : 277 € Un investissement performant Sur une hypothèse prudente de relocation du F2 à 700 € hors charges : Revenus locatifs annuels hors charges : 13 800 € Rentabilité brute : 9,89 % Avec une relocation à 730 € hors charges : Revenus locatifs annuels hors charges : 14 160 € Rentabilité brute : 10,15 % Informations financières Prix de vente : 139 500 € Taxe foncière : 2 145 € Quote-part assurance copropriété : 277 €/an Revenus locatifs immédiats grâce au studio déjà loué Potentiel de création de valeur rapide après remise en location du F2 Les atouts Rentabilité brute proche de 10 % Studio entièrement rénové et loué Bonne performance énergétique du studio (DPE D) Faibles charges grâce au syndic bénévole Gestion simplifiée avec seulement deux logements Potentiel de revalorisation des loyers à court terme Idéal pour un premier investissement ou pour renforcer un patrimoine locatif Cet ensemble immobilier représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un actif générant des revenus immédiats tout en offrant une perspective de rentabilité attractive et durable. Prix : 139 500 € Pas de charges de copropriété, syndic bénévole (assurance copropriété 277€/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

139 500 €

Prix en baisse

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Réf : 918

Orangeraie entièrement rénovée

Clermont (60600)

NOUVEAUTÉ ✨ Produit rare sur le secteur – Orangerie entièrement rénovée ✨ Laissez-vous séduire par cette superbe orangerie entièrement rénovée avec soin, alliant charme de l’ancien et prestations actuelles. Un bien atypique et plein de caractère, rare sur le marché. Le bien s’ouvre sur une belle pièce de vie comprenant un séjour lumineux et une cuisine aménagée et équipée, dans un esprit convivial et chaleureux. Le rez-de-chaussée offre également un dégagement desservant une magnifique salle d’eau avec WC, ainsi qu’un dressing pouvant être aménagé en chambre, bénéficiant d’un bel espace mezzanine. La pièce à vivre est sublimée par deux superbes mezzanines, apportant volume, cachet et de multiples possibilités d’aménagement. À l’étage, vous découvrirez une très belle chambre, cosy et pleine de charme. Un garage ainsi qu’un abri fermé viennent compléter ce bien d’exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

299 000 €

Sous-compromis

Exclusif

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Réf : 911

Idéal profession libérale

Clermont (60600)

Idéal pour professions libérales , cet ancien cabinet médical de plain-pied se compose d’une salle d’accueil , d’un local technique et de quatre bureaux/pièces de consultation , dont une avec point d’eau . L’agencement fonctionnel permet une installation sur mesure , moyennant des travaux de rafraîchissement à prévoir , offrant ainsi la possibilité d’adapter les espaces à votre activité (médicale, paramédicale ou libérale).

138 500 €

Coup de coeur

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Réf : 946

Maison 3 ch avec piscine, Clermont

Clermont (60600)

Nouveauté dans vos agences Petit Immobilier de Clermont et Mouy ! Située à Clermont, cette charmante maison familiale offre un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée , vous découvrirez une cuisine aménagée , un salon , une salle à manger , ainsi qu’un WC indépendant . Une salle de bain équipée à la fois d’une douche et d’une baignoire complète également ce niveau. À l’ étage , le palier dessert deux chambres , un bureau avec WC , ainsi qu’une suite parentale située dans l’aile opposée , disposant de sa propre salle de bain , offrant ainsi un espace nuit confortable et indépendant. La maison bénéficie également d’une spacieuse véranda d’environ 38 m² , abritant une piscine couverte et chauffée par pompe à chaleur , idéale pour profiter des baignades toute l’année. (Remise en eau et attestation d'entretien pour la vente). L’ensemble est implanté sur un terrain de 663 m² , offrant un extérieur agréable et fonctionnel. Garage, dépendances et cave. Une maison idéale pour une famille à la recherche de confort et d’espace, à proximité des commodités et des écoles. Gare à 16min à pied ! À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

248 000 €

Exclusif

Prix en baisse

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Réf : 974

Maison familiale avec garage à Clermont

Clermont (60600)

Découvrez cette charmante maison à vendre à Clermont, proche des écoles. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour-salon avec cheminée, d'une cuisine aménagée, ainsi que d’un WC avec lavabo et d’une chambre. À l’étage, vous trouverez un palier avec rangement, une salle d’eau, deux chambres, dont une avec accès à une mezzanine, idéale pour un espace bureau ou détente. La maison bénéficie d’un chauffage au gaz de ville, d’une cave totale avec chaufferie, et d’un garage équipé d’une porte électrique. Les atouts supplémentaires : Chauffage au gaz de ville Cave totale avec chaufferie Garage indépendant avec porte électrique À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

155 500 €