Biens à vendre | Petit IMMOBILIER

Nouveauté

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Réf : 972

Appartement T2 en rez-de-chaussée avec 2 stationnements privatifs –...

Vos agences PETIT Immobilier vous proposent à la vente cet appartement de type 2 en rez-de-chaussée, situé dans une petite copropriété en centre-ville de Clermont. Celui-ci vous offre une entrée sur une pièce de vie avec cuisine, une grande chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Deux places de stationnement privatives complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

82 000 €

Nouveauté

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Réf : 970

Appartement lumineux dernier étage à Clermont

Clermont (60600)

Découvrez ce charmant appartement situé au dernier étage d’un immeuble idéalement placé en plein centre-ville de Clermont. Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle et l’agencement fonctionnel des espaces. Le logement se compose d’une entrée desservant un agréable séjour/salon convivial, une cuisine aménagée et partiellement équipée, un dégagement, une salle d’eau avec WC ainsi qu’une chambre confortable. Situé au sein d’une copropriété bien entretenue, cet appartement constitue une belle opportunité, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif. À proximité immédiate des commerces, des services et des commodités du centre-ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

89 900 €

Exclusif

Nouveauté

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Réf : 964

Duplex familial aux beaux volumes sur la commune de Fitz-James

Clermont (60600)

Au cœur d’un environnement calme et verdoyant, découvrez cet appartement en duplex aux beaux volumes. Le premier étage comprend une entrée avec placard, une cuisine indépendante, un séjour lumineux et un WC. À l’étage, vous profiterez de deux chambres spacieuses, d’un dressing, d’une salle de bains et d’un second WC. Il est également possible de réaménager facilement une troisième chambre, comme dans la configuration d’origine. Un bien idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

169 000 €

Sous-compromis

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Réf : 943

Studio proche gare et centre-ville, Clermont

Clermont (60600)

Vos agences PETIT Immobilier vous proposent à la vente ce studio, idéalement situé ! Situé au sein d’une résidence sécurisée de standing, offrant un cadre de vie agréable et paisible. Niché dans un environnement verdoyant avec un magnifique parc arboré, ce bien séduira par son calme et sa qualité de vie. Ce studio de 30 m², lumineux et fonctionnel, constitue une excellente opportunité, la résidence, parfaitement entretenue, garantit confort et sécurité au quotidien. Il est composé d'une entrée avec placards, une pièce de vie avec cuisine aménagée et vue sur la parc ainsi qu'une salle de bains avec WC. Une place de stationnement sécurisée vient compléter ce bien. Vous bénéficiez d’un accès rapide au centre-ville de Clermont ainsi qu’à la gare, facilitant vos déplacements et vous permettant de profiter pleinement de toutes les commodités à proximité (commerces, transports, services). Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

96 500 €

Nouveauté

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Réf : 925

Maison 3 ch 120m², Clermont

Clermont (60600)

Vos agences Petit immobilier vous propose à la vente cette maison à rénover ! Laissez libre cours à votre imagination et créez la maison de vos rêves ! Située à Clermont , dans un secteur calme et recherché , cette maison à rénover offre un formidable potentiel pour concrétiser tous vos projets. Derrière sa façade pleine de charme se cache une belle opportunité : façonnez chaque espace selon vos envies et donnez vie à un intérieur qui vous ressemble vraiment ! Elle se compose d'un double séjour lumineux offrant de beaux volumes et de multiples possibilités d’aménagement : grande pièce de vie conviviale,cuisine indépendante et buanderie. A l'étage, le palier dessert trois chambres (ou 4 avec sa pièce palière de 16m²) , idéales pour accueillir famille et amis ou aménager un bureau confortable pour le télétravail, ainsi qu'une salle d'eau. Chauffage pompe à chaleur air/eau, DPE B !! À l’extérieur, profitez d’un jardin agréable , parfait pour créer un coin détente, un potager, une terrasse ensoleillée ou un espace de jeux pour les enfants. Un véritable atout pour savourer le calme et la tranquillité du quartier. Cette maison représente une opportunité rare pour les amateurs de rénovation et les esprits créatifs en quête d’un projet personnalisé dans un environnement paisible. ✨ Potentiel, volumes, emplacement : imaginez, transformez, réalisez. Contactez dès maintenant Alexandra Védie au 06 81 61 37 42 pour découvrir cette maison et commencer à écrire votre nouvelle histoire à Clermont ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

106 900 €

Exclusif

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Réf : 922

Immeuble de 2 appartements centre-ville, Clermont

Clermont (60600)

En exclusivité dans vos agences PETIT Immobilier ! Belle opportunité en plein centre-ville de Clermont ! Situé en fond de cour au coeur d'une petite copropriété bénévole, cet immeuble est composé de 2 appartements : IMMEUBLE DE RAPPORT – RENTABILITÉ BRUTE JUSQU'À 10,15 % Investisseurs, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux logements, offrant un revenu locatif immédiat et un excellent potentiel de rentabilité après remise en location du second appartement. Composition de l'ensemble immobilier Studio meublé de 19,10 m² + cagibi de 0,77 m² Entièrement rénové Classe énergétique : D Chauffage électrique Actuellement loué en meublé Loyer mensuel : 450 € + 26 € de provisions sur charges Aucun travaux à prévoir Appartement F2 de 48,50 m² (Loi Carrez) Chauffage électrique Classe énergétique E Locataire ayant donné congé Départ prévu au 1er septembre Travaux de rafraîchissement à prévoir avant relocation Valeur locative estimée entre 700 € et 730 € hors charges Une copropriété aux charges maîtrisées Le bien est situé au sein d'une copropriété gérée par un syndic bénévole, permettant de limiter fortement les charges. Absence de charges de copropriété courantes Seule dépense récurrente : quote-part de l'assurance de la copropriété Montant annuel : 277 € Un investissement performant Sur une hypothèse prudente de relocation du F2 à 700 € hors charges : Revenus locatifs annuels hors charges : 13 800 € Rentabilité brute : 9,89 % Avec une relocation à 730 € hors charges : Revenus locatifs annuels hors charges : 14 160 € Rentabilité brute : 10,15 % Informations financières Prix de vente : 139 500 € Taxe foncière : 2 145 € Quote-part assurance copropriété : 277 €/an Revenus locatifs immédiats grâce au studio déjà loué Potentiel de création de valeur rapide après remise en location du F2 Les atouts Rentabilité brute proche de 10 % Studio entièrement rénové et loué Bonne performance énergétique du studio (DPE D) Faibles charges grâce au syndic bénévole Gestion simplifiée avec seulement deux logements Potentiel de revalorisation des loyers à court terme Idéal pour un premier investissement ou pour renforcer un patrimoine locatif Cet ensemble immobilier représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un actif générant des revenus immédiats tout en offrant une perspective de rentabilité attractive et durable. Prix : 139 500 € Pas de charges de copropriété, syndic bénévole (assurance copropriété 277€/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

139 500 €

Prix en baisse

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Réf : 918

Orangeraie entièrement rénovée

Clermont (60600)

NOUVEAUTÉ ✨ Produit rare sur le secteur – Orangerie entièrement rénovée ✨ Laissez-vous séduire par cette superbe orangerie entièrement rénovée avec soin, alliant charme de l’ancien et prestations actuelles. Un bien atypique et plein de caractère, rare sur le marché. Le bien s’ouvre sur une belle pièce de vie comprenant un séjour lumineux et une cuisine aménagée et équipée, dans un esprit convivial et chaleureux. Le rez-de-chaussée offre également un dégagement desservant une magnifique salle d’eau avec WC, ainsi qu’un dressing pouvant être aménagé en chambre, bénéficiant d’un bel espace mezzanine. La pièce à vivre est sublimée par deux superbes mezzanines, apportant volume, cachet et de multiples possibilités d’aménagement. À l’étage, vous découvrirez une très belle chambre, cosy et pleine de charme. Un garage ainsi qu’un abri fermé viennent compléter ce bien d’exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

299 000 €

Sous-compromis

Exclusif

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Réf : 911

Idéal profession libérale

Clermont (60600)

Idéal pour professions libérales , cet ancien cabinet médical de plain-pied se compose d’une salle d’accueil , d’un local technique et de quatre bureaux/pièces de consultation , dont une avec point d’eau . L’agencement fonctionnel permet une installation sur mesure , moyennant des travaux de rafraîchissement à prévoir , offrant ainsi la possibilité d’adapter les espaces à votre activité (médicale, paramédicale ou libérale).

138 500 €

Coup de coeur

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Réf : 946

Maison 3 ch avec piscine, Clermont

Clermont (60600)

Nouveauté dans vos agences Petit Immobilier de Clermont et Mouy ! Située à Clermont, cette charmante maison familiale offre un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée , vous découvrirez une cuisine aménagée , un salon , une salle à manger , ainsi qu’un WC indépendant . Une salle de bain équipée à la fois d’une douche et d’une baignoire complète également ce niveau. À l’ étage , le palier dessert deux chambres , un bureau avec WC , ainsi qu’une suite parentale située dans l’aile opposée , disposant de sa propre salle de bain , offrant ainsi un espace nuit confortable et indépendant. La maison bénéficie également d’une spacieuse véranda d’environ 38 m² , abritant une piscine couverte et chauffée par pompe à chaleur , idéale pour profiter des baignades toute l’année. (Remise en eau et attestation d'entretien pour la vente). L’ensemble est implanté sur un terrain de 663 m² , offrant un extérieur agréable et fonctionnel. Garage, dépendances et cave. Une maison idéale pour une famille à la recherche de confort et d’espace, à proximité des commodités et des écoles. Gare à 16min à pied ! À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

248 000 €

Exclusif

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Réf : 909

Appartement rez de jardin, Clermont

Clermont (60600)

Nouveauté en EXCLUSIVITE dans vos agences Petit Immobilier ! Opportunité rare sur le secteur ! Venez découvrir ce cocon idéalement situé, dans un cadre calme et verdoyant ! Cet appartement entièrement rénové se compose d'une entrée, un salon, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un espace buanderie. Une place de stationnement vient compléter ce bien. Fenêtres double vitrage (2 ans). A 20 minutes à pied de la gare, à 8 minutes des commerces à pied ! Charges annuelles, chauffage compris : 1840€/an N'attendez plus, une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

89 500 €