En exclusivité dans vos agences Petit immobilier ! Ensemble immobilier avec fort potentiel d'aménagement Situé sur la commune de Cauffry, cet ensemble immobilier rare offre de nombreuses possibilités pour un projet familial, locatif ou de marchand de biens. La propriété se compose d'une maison principale de 152 m² habitables , en bon état général, comprenant 4 chambres , de beaux volumes de vie et une cuisine Ixina récente installée il y a seulement 6 ans. L'accès s'effectue par une entrée sous porche , apportant charme, intimité et praticité à l'ensemble. Sur une parcelle de 782 m² , vous bénéficierez également d'une grange offrant un fort potentiel d'aménagement ainsi que d'une dépendance déjà équipée , disposant de l'eau, de l'électricité, d'un évier prévu pour un espace cuisine et de WC déjà installés. Cet ensemble constitue une opportunité particulièrement intéressante pour les investisseurs grâce à ses nombreuses possibilités d'exploitation : création de plusieurs logements, projet locatif, habitation principale avec logement indépendant ou activité professionnelle (sous réserve des autorisations administratives nécessaires). Les atouts : • Maison de 152 m² avec 4 chambres • Cuisine Ixina récente • Entrée sous porche • Terrain de 782 m² • Grange à aménager • Dépendance déjà raccordée et partiellement équipée • Fort potentiel de division et de valorisation Un bien rare sur le secteur, offrant un excellent compromis entre qualité de vie et potentiel d'investissement. Contactez Alexandra Védie au 06.81.61.37.42 pour plus d'informations !