60250 BALAGNY SUR THERAIN Maison Balagny-Sur-Thérain

$Maison Balagny-Sur-Th\u00e9rain 1\/9$

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€244 900 **

En exclusivité dans vos agences Petit Immobilier de Mouy et Clermont, découvrez cette maison indépendante avec de nombreuses fonctionnalités attrayantes:

- Au rez-de-chaussée :
- Un séjour double
- Une cuisine ouverte, aménagée et équipée
- Deux chambres, dont l'une avec un dressing
- Une salle d'eau et des WC indépendants

- À l'étage :
- Un palier desservant deux chambres supplémentaires
- Une deuxième salle d'eau et des WC

Cette propriété inclut aussi un garage, une terrasse et un jardin, le tout sur un terrain d'environ 360 m². Elle est dotée d'une pompe à chaleur, d'un poêle à granulés, et de fenêtres à double vitrage pour votre confort.

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Émilie ou Adeline au 03.44.73.75.08.

Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

6 pièce(s)
109 m²
4 chambre(s)
362 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 810€ et 1180€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Ville
BALAGNY SUR THERAIN
Lotissement
Non
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
244900 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1216 EUR
Coût Energie
1500 EUR/an

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
109 m2
Surface terrain
362 m2
Surface terrasse
20 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1987
Couverture
Tuiles Mécaniques
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Chambre RDC
2
Salle(s) d'eau
2
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Oui
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Pompe à chaleur
Cheminée
Poêle à granulés

Autres

Type de Stationnement
Garage Simple
Nombre garages/Box
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
11/06/2024
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
124 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
3 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
810 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1180 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
	Séjour	12,43
	Salon - Cuisine	19,52			Plaque vitro, four, hotte
	W.C.	1,39
	Chambre 1	9
	Salle d'eau	4,56
	Chambre 2	11,80
	Dressing	7,87
1	Chambre 3	15,26
1	SDE + WC	4,74
1	Chambre 4	20,84
1	Couloir	3

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Petit Immobilier

68 rue de la République
60600 Clermont

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