60250 MOUY Opportunité Investisseur : Maison 60 m² - Vendue Louée

$Opportunit\u00e9 Investisseur : Maison 60 m\u00b2 - Vendue Lou\u00e9e 1\/8$

$Opportunit\u00e9 Investisseur : Maison 60 m\u00b2 - Vendue Lou\u00e9e 2\/8$

$Opportunit\u00e9 Investisseur : Maison 60 m\u00b2 - Vendue Lou\u00e9e 3\/8$

$Opportunit\u00e9 Investisseur : Maison 60 m\u00b2 - Vendue Lou\u00e9e 4\/8$

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$Opportunit\u00e9 Investisseur : Maison 60 m\u00b2 - Vendue Lou\u00e9e 8\/8$

€124 000 **

Vos agences PETIT Immobilier de MOUY & CLERMONT vous proposent cette maison de 60 m², située à proximité de la gare et du centre-ville, parfaite pour un investisseur.

A SAVOIR :
Vendu loué avec un loyer de 680 €/mois, garantissant un bon rendement locatif.
Copropriété sans syndic.

Détails de la propriété :
Rez-de-chaussée : Entrée sur une cuisine, salon/séjour .
Premier étage : Couloir desservant une chambre, un bureau et un WC.
Deuxième étage : Palier, chambre et salle d'eau.

Extérieurs :
Courette arrière et jardin non attenant.

Opportunité à saisir !
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez l'agence de MOUY au 0344737508 ou par email à agence@petitimmobilier.com.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

4 pièce(s)
60 m²
2 chambre(s)
40 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 960€ et 1340€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Nombre étages
2
Mitoyenneté
1 côté

Aspects financiers

Prix
124000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
479 EUR

Surfaces

Surface
60 m2
Surface terrain
40 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Neuf - Ancien
Ancien
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Bois
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
13/09/2022
Diagnostic Perf. Numérique
E
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
13/10/2022
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
253 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
8 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
960 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1340 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Entrée	2,21
0	Cuisine	6,04
0	Salon	11,49
0	Séjour	6,61
1	Couloir	2,51
1	Bureau	6,59
1	Chambre	9,62
1	W.C.	0,74
2	Palier	2,27
2	Chambre	8,22
2	Salle d'eau	3,93

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Petit Immobilier

68 rue de la République
60600 Clermont

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